Estimation théorique
Impasse de la Bastière,61550 La Ferté en Ouche (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse de la Bastière,61550-La Ferté en Ouche indique un avis de valeur compris entre 113.000€ et 127.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.130€ et 1.270€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 113.000€ et 127.000€ avec un indice de confiance de 1.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.249€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.249€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ferté-en-Ouche (61167), comprenant 3217 habitants est de 6,29€, soit un loyer théorique mensuel de 629€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,13€, à 7,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 513€ et 770€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 113.000€ et 127.000€ avec un indice de confiance de 1.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.249€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.249€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ferté-en-Ouche (61167), comprenant 3217 habitants est de 6,29€, soit un loyer théorique mensuel de 629€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,13€, à 7,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 513€ et 770€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-19 | 112 | LE BOURG HEUGON | 4 | 72 | 2294 | 87000€ | 1208€ |
2019-07-19 | 112 | LE BOURG HEUGON | 4 | 72 | 2294 | 87000€ | 1208€ |
2021-10-06 | 4 | RUE DU MOULIN | 4 | 83 | 400 | 105000€ | 1265€ |
2022-05-24 | 10 | PL DE L'EGLISE HEUGON | 3 | 67 | 678 | 30000€ | 448€ |
2020-08-07 | 2 | RUE DU CHESNAY | 6 | 105 | 428 | 38116€ | 363€ |
2023-03-15 | 3 | RUE DU CHESNAY | 3 | 56 | 88 | 101000€ | 1804€ |
2020-01-11 | 6 | RUE DE LA VALLEE HEUGON | 4 | 91 | 4537 | 45000€ | 495€ |
2023-03-22 | 8 | RUE DU CHESNAY | 5 | 96 | 586 | 42000€ | 438€ |
2021-07-01 | 5002 | LA VILLETIERE | 2 | 89 | 2000 | 105000€ | 1180€ |
2021-11-30 | 53 | LA TILLAIE | 5 | 171 | 573 | 293000€ | 1713€ |
2022-01-21 | 54 | LA TILLAIE | 4 | 120 | 4129 | 156000€ | 1300€ |
2022-10-11 | 28 | LES PETITES NICOLES | 3 | 72 | 0 | 75000€ | 1042€ |
2023-01-12 | 5000 | LA PORTE | 3 | 51 | 1097 | 80000€ | 1569€ |
2021-11-30 | 50 | LA PORTE | 3 | 85 | 740 | 164000€ | 1929€ |
2021-01-09 | 7 | LA HUVELIERE | 6 | 120 | 0 | 92000€ | 767€ |
2020-12-21 | 44 | LA MESANGETIERE | 3 | 96 | 1000 | 77000€ | 802€ |
2019-06-28 | 45 | LA MESANGETIERE | 3 | 110 | 64 | 115000€ | 1045€ |
2020-08-31 | 47 | LA MESANGETIERE | 2 | 62 | 46 | 105000€ | 1694€ |
2022-07-08 | 5000 | LA MESANGETIERE | 6 | 118 | 502 | 166400€ | 1410€ |
2019-06-03 | 132 | LE SAUSSAY | 2 | 75 | 6096 | 50640€ | 675€ |
2021-01-11 | 126 | LE SAUSSAY | 4 | 124 | 1000 | 183000€ | 1476€ |
2023-01-10 | 0 | LE BUISSON HEUGON | 4 | 106 | 7602 | 220000€ | 2075€ |
2020-12-08 | 32 | LE BUISSON HEUGON | 4 | 77 | 1046 | 85000€ | 1104€ |
2019-05-15 | 131 | LE DOUET ARTHUS | 5 | 120 | 1000 | 101000€ | 842€ |
2019-06-03 | 127 | LE DOUET ARTHUS | 3 | 106 | 57064 | 223932€ | 2113€ |
2019-06-03 | 127 | LE DOUET ARTHUS | 3 | 106 | 28691 | 335898€ | 3169€ |
2019-06-03 | 127 | LE DOUET ARTHUS | 3 | 106 | 57064 | 354967€ | 3349€ |
2021-08-20 | 130 | LE DOUET ARTHUS | 5 | 120 | 3362 | 125000€ | 1042€ |
2022-03-10 | 6 | LE TERTRE HEUGON | 4 | 62 | 0 | 155000€ | 2500€ |
2023-03-14 | 127 | LE DOUET ARTHUS | 3 | 106 | 0 | 53000€ | 500€ |
2022-09-08 | 128 | LE DOUET ARTHUS | 3 | 61 | 10889 | 100000€ | 1639€ |
2019-12-27 | 36 | LE BUISSON HEUGON | 2 | 50 | 65 | 97000€ | 1940€ |
2019-09-19 | 5000 | LES GENETTES | 5 | 96 | 11075 | 260000€ | 2708€ |
2019-08-03 | 35 | LES GRANDES NICOLES | 5 | 95 | 4392 | 125000€ | 1316€ |
2020-12-23 | 8 | LE BOIS-AUBERT | 4 | 150 | 1000 | 145000€ | 967€ |
2021-03-16 | 133 | LA THEUDIERE | 2 | 106 | 3001 | 150000€ | 1415€ |
2021-11-19 | 75 | LE BOIS-AUBERT | 7 | 180 | 1000 | 210000€ | 1167€ |
2021-12-10 | 10 | LES GENESTES | 3 | 54 | 0 | 153000€ | 2833€ |
2022-06-10 | 51 | LE MOULIN | 4 | 133 | 6529 | 205000€ | 1541€ |
2019-10-11 | 42 | LE GRAND HAMEL | 6 | 127 | 9607 | 300000€ | 2362€ |
2022-09-21 | 14 | LES MINERAIS HEUGON | 5 | 91 | 34110 | 72018€ | 791€ |
2021-04-15 | 15 | LES MINERAIS HEUGON | 5 | 159 | 5860 | 261000€ | 1642€ |
2021-10-15 | 15 | LES MINERAIS HEUGON | 5 | 159 | 275 | 270000€ | 1698€ |
2021-03-12 | 51 | LE BOURG | 5 | 116 | 1000 | 222000€ | 1914€ |
2020-03-16 | 20 | LE BOURG ST NICOLAS | 6 | 120 | 670 | 112000€ | 933€ |
2020-02-15 | 17 | LE BOURG ST NICOLAS | 4 | 80 | 1325 | 65000€ | 813€ |
2019-07-02 | 49 | LE BOURG | 3 | 82 | 1000 | 66000€ | 805€ |
2019-12-06 | 33 | LE GRAND HAMEL NORD | 4 | 130 | 4119 | 200000€ | 1538€ |
2020-12-12 | 48 | LE BOURG | 5 | 80 | 1000 | 110000€ | 1375€ |
2021-11-13 | 40 | LE BOURG | 5 | 106 | 2034 | 50000€ | 472€ |
2022-06-18 | 46 | LE BOURG | 2 | 65 | 425 | 40000€ | 615€ |
2022-05-31 | 60 | POUTIER | 3 | 65 | 505 | 50000€ | 769€ |
2021-10-01 | 90 | LES HUIT ACRES | 6 | 145 | 0 | 155000€ | 1069€ |
2021-12-14 | 2 | LE BOURG ST NICOLAS | 5 | 140 | 813 | 110000€ | 786€ |
2022-09-02 | 44 | LE BOURG | 4 | 98 | 1000 | 165000€ | 1684€ |
2019-05-31 | 5000 | LE GRAND HAMEL NORD | 5 | 94 | 10860 | 167000€ | 1777€ |
2019-09-07 | 40 | LE GRAND HAMEL NORD | 3 | 120 | 1175 | 190000€ | 1583€ |
2020-11-30 | 0 | LE GRAND HAMEL | 4 | 96 | 7930 | 128000€ | 1333€ |
2021-07-26 | 13 | LE GRAND HAMEL | 5 | 108 | 865 | 135000€ | 1250€ |
2020-05-25 | 68 | LES AUSSETIERS | 4 | 102 | 1000 | 95000€ | 931€ |
2022-10-27 | 88 | LA TOUPANSIERE | 3 | 65 | 1362 | 38000€ | 585€ |
2019-12-12 | 5000 | LA CRIERE ST NICOLAS | 6 | 101 | 1169 | 122000€ | 1208€ |
2019-10-25 | 25 | BEAUMEE | 5 | 90 | 950 | 116500€ | 1294€ |
2019-05-28 | 25 | BEAUMEE | 4 | 120 | 3160 | 129500€ | 1079€ |
2021-08-28 | 0 | LES GIRARDAIS | 3 | 165 | 1900 | 355000€ | 2152€ |
2022-03-11 | 30 | LE PUITS DES BRUYERES | 3 | 55 | 404 | 50000€ | 909€ |
2019-07-04 | 17 | LAUNAY | 4 | 82 | 1000 | 78000€ | 951€ |
2021-03-20 | 31 | LE PUITS DES BRUYERES | 5 | 147 | 1040 | 138500€ | 942€ |
2021-11-18 | 21 | BEAUMEE | 3 | 120 | 680 | 48333.3€ | 403€ |
2020-11-20 | 19 | LAUNAY | 1 | 26 | 1000 | 120000€ | 4615€ |
2022-06-10 | 36 | LA COUR VILLERS | 3 | 68 | 1085 | 107000€ | 1574€ |
2019-05-22 | 91 | PARC BASSIER | 4 | 82 | 1035 | 133000€ | 1622€ |
2020-08-08 | 15 | LES REGNIERS | 5 | 64 | 1200 | 42000€ | 656€ |
2019-10-17 | 8 | GOURNAY | 5 | 115 | 4068 | 80000€ | 696€ |
2021-06-15 | 5003 | LES DOUBLEAUX | 2 | 44 | 120 | 95000€ | 2159€ |
2023-04-19 | 5003 | LES DOUBLEAUX | 2 | 44 | 2458 | 122000€ | 2773€ |
2021-09-14 | 70 | LE FAY | 3 | 94 | 12990 | 147500€ | 1569€ |
2020-10-28 | 7 | L HERBAGE VILLERS | 3 | 58 | 0 | 58000€ | 1000€ |
2021-08-13 | 6 | LE GRAND VILLAGE | 5 | 87 | 11248 | 129000€ | 1483€ |
2021-08-18 | 15 | LA LISOUDIERE | 7 | 149 | 0 | 580000€ | 3893€ |
2019-07-06 | 170 | GOURNAY | 5 | 110 | 1000 | 130000€ | 1182€ |
2019-09-06 | 43 | LES DOUBLEAUX | 3 | 54 | 885 | 50000€ | 926€ |
2019-08-31 | 11 | A VILLERS | 2 | 55 | 1048 | 58000€ | 1055€ |
2021-09-06 | 12 | RUE DU CHATEAU D'EAU MONNAI | 3 | 60 | 1143 | 70000€ | 1167€ |
2021-09-03 | 6 | IMP DE GACE MONNAI | 2 | 52 | 1007 | 35000€ | 673€ |
2020-09-08 | 79 | HAMEAU DES BOIS | 3 | 70 | 5003 | 250000€ | 3571€ |
2023-05-03 | 2 | IMP DE GACE MONNAI | 3 | 72 | 593 | 75000€ | 1042€ |
2022-07-29 | 31 | GOURNAY | 4 | 88 | 1222 | 152000€ | 1727€ |
2022-12-30 | 1 | RUE DU CHATEAU D'EAU MONNAI | 6 | 108 | 430 | 175000€ | 1620€ |
2021-02-22 | 5 | RUE ST SAUVEUR | 4 | 88 | 590 | 55000€ | 625€ |
2020-12-18 | 4 | RUE DU CHATEAU D'EAU MONNAI | 4 | 128 | 273 | 92000€ | 719€ |
2020-07-09 | 17 | RUE ST SAUVEUR | 4 | 85 | 700 | 65000€ | 765€ |
2020-10-27 | 16 | LA CHAGRINIERE | 3 | 74 | 1889 | 132000€ | 1784€ |
2020-09-29 | 72 | LE CABARET VILLERS | 3 | 62 | 435 | 65000€ | 1048€ |
2022-10-13 | 14 | RUE ST SAUVEUR | 3 | 70 | 700 | 98000€ | 1400€ |
2020-11-30 | 141 | LE HAUT BUNEL | 3 | 70 | 0 | 30000€ | 429€ |
2022-01-24 | 50 | LE BOURG VILLERS | 7 | 213 | 162 | 125000€ | 587€ |
2022-04-26 | 43 | LA NOE BOCQUENCE | 2 | 78 | 32120 | 75000€ | 962€ |
2019-12-07 | 5001 | LE CABARET VILLERS | 7 | 227 | 234 | 215000€ | 947€ |
2019-08-26 | 120 | LES RUAULTS | 4 | 78 | 1866 | 95000€ | 1218€ |
2021-01-19 | 33 | LES ROCHES | 7 | 330 | 620 | 415000€ | 1258€ |
2021-07-31 | 104 | LE BOURG VILLERS | 5 | 115 | 922 | 70000€ | 609€ |
2020-09-26 | 61 | LE BOURG VILLERS | 6 | 100 | 522 | 92000€ | 920€ |
2020-10-10 | 25 | LA BOISSIERE | 4 | 61 | 1170 | 65000€ | 1066€ |
2020-04-14 | 5011 | LES RUAULTS | 4 | 100 | 665 | 45000€ | 450€ |
2020-12-12 | 55 | LE BOURG VILLERS | 3 | 80 | 200 | 75000€ | 938€ |
2019-07-13 | 5009 | LE VAL VILLERS | 3 | 60 | 2598 | 160000€ | 2667€ |
2020-10-13 | 32 | RTE GRANDE RUE | 7 | 204 | 120 | 130000€ | 637€ |
2022-03-12 | 5007 | LES AGITTIERS | 5 | 87 | 1500 | 140000€ | 1609€ |
2023-05-09 | 113 | LE VALLET MONNAI | 4 | 91 | 1000 | 129900€ | 1427€ |
2023-05-02 | 26 | LE VALLET MONNAI | 4 | 73 | 786 | 95000€ | 1301€ |
2020-07-29 | 36 | LES MIGNIERES NORD | 3 | 80 | 6054 | 80000€ | 1000€ |
2020-08-25 | 27 | LA BOISSIERE NORD | 4 | 80 | 890 | 80000€ | 1000€ |
2019-07-26 | 31 | LOGIVIERE | 4 | 130 | 1000 | 143400€ | 1103€ |
2020-11-02 | 134 | LA QUATAVAUDIERE | 5 | 120 | 58 | 117000€ | 975€ |
2019-05-27 | 17 | LE NOYER MENARD | 3 | 95 | 481 | 160000€ | 1684€ |
2021-11-26 | 25 | LE VALLET MONNAI | 7 | 140 | 1968 | 160000€ | 1143€ |
2022-01-13 | 0 | BAUVAIS | 5 | 109 | 2966 | 105000€ | 963€ |
2020-11-09 | 23 | BAUVAIS | 5 | 75 | 1000 | 98000€ | 1307€ |
2021-06-25 | 117 | LE MONT DE BEAUVAIS | 5 | 135 | 1000 | 35000€ | 259€ |
2021-01-07 | 39 | LES MIGNIERES SUD | 2 | 45 | 500 | 70000€ | 1556€ |
2021-09-16 | 466 | LE VIEUX BUISSON | 3 | 95 | 2675 | 189950€ | 1999€ |